家査定相場 | 家査定

家査定相場

私の親が手放そうとしている物件の、家査定相場がどれくらいなのかが気になっています。

たとえばブランドバッグであれば定価の2割程度での買取が一般的と言われているのですが、不動産には一つ一つに大きな特徴があるため定価という概念がありません。そのため実際の買取価格についてはその物件を個別に不動産業者に査定をしてもらわないとわからないわけですが、それでもだいたいの相場であれば調べることができるようです。

持ち家の大体の相場を把握しておけば、実際に出してもらった不動産業者の見積もり査定にたいして「安すぎる」「この値段なら高い方かも?」といった判断ができるので、これを知っておいても損はないですよね。

家査定相場を調べる方法としては、その土地周辺にある物件の過去の取引価格や現在いくらで売りに出ているのかを調べる、などが考えられます。

たとえばレインズマーケットインフォメーションという国土交通大臣指定の不動産流通機構による運営サイトがあるのですが、ここでは過去一年の間に売り買いされた物件の金額情報を検索をすることができます。
土地と建物の面積や築年数・間取り・用途地域など細かく指定して表示させることもでき、町名までわかるため情報として参考にしやすいかなと思います。

そして現在その土地周辺の似たような物件がいくらで売りに出ているのかを調べるには、購入者向けの物件検索サイトを使えばどれくらいの価格であるかを調べることが可能です。たとえば不動産情報サイトのアットホームや住宅・不動産購入サポート情報サイトのSUUMO(スーモ)あたりを使ってみるといいかなと思います。

このようにして調べた相場価格はあくまで参考にするだけで実際の売り値を知るためには不動産業者へ査定を依頼することになるわけですが、その際は不動産の一括査定サービスを使うと良いみたいですね。

不動産の一括査定サービスを使えば複数の業者に、ネットからの一度の入力だけで簡単に査定申し込みをすることができます。

たとえばイエイという不動産の一括査定サービスは全国1700の信頼できる業者のみと提携していますし、利用者は累計400万人を超えているため信頼度も高いです。さらにイエイでは随時お得なキャンペーンも実施しているとのことなので、こちらも活用していきたいところですね。

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